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美国购房可以移民吗

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2015-09-19 09:33

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【 ruiheshangpin.com - 投资移民 】

  美国购房可以移民吗?答案是不可以。美国现在移民的方式主要是亲属移民和职业移民。如果想通过投资的方式移民的话可以选择EB-5投资移民,就是在美国进行创业投资,提供就业机会,促进美国经济的发展。下面出国留学网来为大家详细讲讲EB5投资移民。

  美国投资移民简介

  EB-5投资移民,即美国移民法上的职业移民第五优先类EB5(Employment Based Fifth Preference),是美国国会于1990年创设的(Immigration Act of 1990)。每年有10,000个名额。其中3,000个名额保留给高失业率地区或者乡村地区。该类别适用于到美国投资并创造就业的外国企业家,要求投资100万美元(或者50万美元,如果投资在高失业率地区或者乡村地区),同时要求投资需要创造10个直接的全职的工作岗位给美国工人。

  为鼓励投资移民,国会又于1992年通过了一个投资移民试点计划,俗称区域中心试点计划(Section 610 of Public Law 102-395)。区域中心是美国移民局(USCIS)批准的实体、组织或机构,目的是为促进经济发展,提高地区生产力和创造就业。在该试点计划下,移民投资人可以通过投资区域中心组织的EB-5投资项目来进行投资移民。通过区域中心的投资移民不需要证明投资产生了10个直接的全职岗位,而是证明投资产生了10个直接或间接的全职岗位,从而大大降低了难度。每年有3,000个投资移民的名额是保留给区域中心试点计划的投资人的。如果这3,000个投资移民名额满员,投资区域中心项目的投资人可占用剩余的7,000个移民名额。

  在投资移民类别刚刚出现的90年代,由于市场各个参与方包括移民局本身都缺乏经验,在90年代中期,市场出现混乱,在一些移民服务公司的设计下,出现了许多非法的复杂的交易安排,例如:大量使用未来借款(无实际资金作为支撑)作为出资,赎回交易,固定回报等等。从而使得投资人实际上只需要花费十几万美元就可以申请投资移民,而移民局也批准了这样的交易安排。从1998年起,由于移民局紧急叫停这些交易安排,投资移民出现“硬着陆”,并产生大量诉讼。直到2002年随着国会通过新的法律(Public Law 107-273)解决从1995年至1998年之间的历史遗留问题,以及2003年联邦第九巡回上诉法庭对于Chang案(327 F. 3d 911)的最终判决(判定移民局的新规定不得溯及既往)。从2003年开始美国投资移民终于走上正轨,并逐年升温。2009年10月28日,美国总统奥巴马签署了Public Law 111-83,将区域中心试点计划延长到了2012年9月30日。2012年9月28日,美国总统奥巴马正式签署了3年延长EB-5区域中心项目的法案,EB-5法案延期3年正式生效,到期日期延长至2015年9月30日。

  美国投资移民申请人条件

  申请人必须年满21岁。

  申请人没有任何学历、语言、经商或工作经历的背景要求。

  申请人必须有50万美金的资金来源证明。

  申请人及其家庭成员没有犯罪记录。

  附属申请人,即申请人配偶,以及21周岁以下且未婚的子女(包括非婚生子女与领养子女)

  美国投资移民相关费用


投资款(5年后取回)

USD500,000

发行管理费

USD30,000-40,000

律师费

USD15,000-20,000

移民申请费

USD1,435

签证费DS-230

USD355/人

担保费-I864

USD70/人

体检费(具体以体检中心收费为准)

成人:RMB1,100;儿童:RMB600

相关文件认证、公正

RMB10,000-15,000

五大国际会计师事务所资金认证报告 
(建议选用)

RMB50,000

  扩展阅读:

  在美国购房需要注意什么?

  非营利组织需求研究所(The Demand Institute)近日对美国租赁和房屋市场做了一次新的调查报告。报告对美国一万多户租房者和屋主进行了调查,发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意,但还是有一些不尽如人意的地方。

  不管房屋是用来租赁还是自住,对于房子的基本要求都大致相同。准备在移民美国后投资或购买房产的人士,不妨参考一下那些美国当地受访者对住房的需求吧!

  纵观调查结果,美国的房屋租赁者和房主对住房最看重的有以下几个方面:

  1. 能源效率

  也许是能源成本上涨过快,人们省钱的欲望普遍强烈。71%的受访者表示他们认为一所住房的能效是非常重要的,35%的受访者对目前住房的能效表示满意,两者之间的差距达36%。

  报告显示,自2000年以来,美国每个家庭平均用电支出增长了56%。

  2. 翻新住房

  67%的受访者表示,一套只需很少或根本无需装修或改进的住房是非常重要的,他们中41%对目前的住房表示满意。

  而美国的屋主在入住三年后对住房进行的修缮则主要集中在:油漆墙壁、更换地板、改造浴室和厨房以及替换门窗等。

  3. 改造厨房

  62%的受访者表示厨房用具现代化很重要,他们中有38%对自己现在的厨房表示满意。

  如今厨房的功能与过去几年相比更为重要。报导称,与五年前相比,美国有更多家庭愿意在家里做饭。

  4. 养老住房

  报告显示,到2020年,预计美国的家庭成员中有一人达到65岁或以上的家庭数量会增长10倍左右。难怪有76%参与调查的美国人表示拥有一套即便是年老后还可居住的住房是非常重要的,而只有53%的受访者在这方面对其目前的住房表示满意。

  5. 安全社区

  81%的受访者表示,生活在一个低犯罪率的安全社区是非常重要的,其中61%的受访者对其居住的社区安全性表示满意。

  还有统计报告称,五分之一家庭表示他们的社区安全有所下降。

  6. 承受能力

  81%的受访者表示,住房支出在预算范围内是非常重要的,他们中60%对此表示满意。

  目前,全美近4000万个家庭住房支出超过收入的30%。美国人的住房支付能力越来越差,特别是对租房者来说。

  7. 隐私保护

  63%的受访者表示住房对隐私的保护是非常重要的,他们中42%对此表示满意。

  随着人们在家中的时间越来越长,隐私的保护就变得更为重要。54%的受访者表示他们在家中时间更多,9%表示为节省开支而留在家里不出门。

  8. 更多空间

  因为美国人的东西太多,所以需要的空间也大。近一半家庭有两台或更多的冰箱或冷柜,48%的家庭有三台或以上电视。55%的受访者表示住房有大量的储藏空间是很重要的,35%对此表示满意。

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